Klartext.
Ohne Immobilien-Jargon.
Was der ObjektAgent kann und was er nicht kann.
Kann ich mein ChatGPT-Abo jetzt kündigen?
Nein, behalte es ruhig für deine Wohnungs-Inserate oder Marketing-Texte. Der ObjektAgent ist kein Laber-Bot, sondern eine hochspezialisierte Fachkraft für deine Liegenschaften. Er kontiert Handwerkerrechnungen vor, verarbeitet Mieteranliegen via QR-Code und verheiratet Mieteinnahmen mit deinen Banktransaktionen. Ein echter Immobilien-Agent.
Was genau ist der ObjektAgent NICHT?
Wir sind kein fettes, schwerfälliges Immobilien-ERP wie AbaImmo oder Rimo. Der Agent ist dein intelligenter "Durchlauferhitzer" VOR der Buchhaltung. Er nimmt das Chaos (WhatsApp-Nachrichten, PDF-Rechnungen) entgegen, zieht die Daten heraus, matcht sie mit der Bank und übergibt dir ein pfannenfertiges Journal für dein bestehendes ERP.
Welche Zugriffsrechte und Rollen gibt es im Team?
Wir halten es radikal simpel. Es gibt genau 3 Rollen: OWNER (der Inhaber: darf alles und zahlt das Abo), MANAGER (Liegenschaftsverwalter: pflegt Objekte, Finanzen und Mieteranliegen) und CARETAKER (Hauswart: sieht nur die ihm zugewiesenen Tickets und Liegenschaften).
Was genau darf die "Hauswart" (Caretaker) Rolle?
Das ist unser isolierter Kanal für die ausführende Kraft vor Ort. Ein Hauswart sieht nur die Meldungen (Tickets), die ihm oder seinen Liegenschaften zugewiesen wurden. Er kann per Handy Fotos hochladen oder Tickets abschliessen, sieht aber absolut keine finanziellen Daten, Mieteinnahmen oder Rechnungen. 100% datenschutzkonform.
Wie funktioniert das Pricing? Gibt es künstliche Limits?
Wir hassen komplizierte Staffelungen. Du zahlst eine simple, günstige Flatrate pro Liegenschaft/Objekt (z.B. CHF 9.- / Monat). Darin ist der Agent mit vollem IQ, unlimitierten Mieter-Tickets, Handwerkerrechnungen und dem MT940-Matching komplett enthalten. Keine versteckten Kosten, volle Kostenkontrolle für dein Portfolio.
Kann ich Zugriffsrechte auf Feldebene definieren oder mehrstufige Visumsprozesse bauen?
Nein. Wenn du komplexe CAFM-Prozesse, Freigaben über 5 Instanzen und Geolocation-Checks brauchst, bist du bei uns falsch. Dafür gibt es wunderbare 7-stellige SAP RE-FX Einführungsprojekte. Wir bauen schlanke, rasend schnelle Software für agile Verwalter und Eigentümer.
Unsere IT meint, sowas muss auf unserem eigenen Server (NAS) laufen.
Dann wünschen wir eurer IT viel Spass beim Patchen von Sicherheitslücken. Der ObjektAgent ist eine reine Cloud-Lösung und läuft hochsicher in der Google Cloud Region Zürich (europe-west6). Wer Angst vor modernen Cloud-Architekturen hat, muss sich leider ein anderes Tool suchen.
Wie bekomme ich meine Daten wieder raus? (Lock-in Effekt)
Wir hassen Vendor-Lock-ins genauso wie du. Deine Daten gehören dir. Deine vorkontierten Nebenkosten, die originalen Belege und das Mieter-Audit-Log lassen sich ganz banal als CSV oder fertiges XML (z.B. für Abacus) exportieren. Volle Transparenz, keine Geiselnahme.
Ist das System wirklich GeBüV-konform?
Ja, und zwar durch radikale Transparenz. Anstatt Dokumente in einen starren Bunker zu sperren, nutzen wir ein fälschungssicheres Echtzeit-Audit-Log. Jeder Schritt – vom E-Mail-Inbound bis zur Nebenkosten-Zuweisung – wird kryptografisch lückenlos protokolliert (Vorher-/Nachher-Werte). Du behältst die operative Freiheit, der Revisor bekommt 100% Nachvollziehbarkeit.
Sind Mieterdaten nach dem revDSG sicher löschbar?
Ja, absolut. Wenn ein Mieter auszieht oder du einen Workspace löschst, drückst du den roten Knopf: Alle verknüpften Mieterdaten und Tickets werden restlos von den Servern gefegt. Relevante finanzielle Spuren im Audit-Log werden DSGVO-konform anonymisiert. Wir stehen dem Datenschutz niemals im Weg.
Ich vermiete privat ein Zimmer und habe keine Firmen-UID. Geht das?
Sorry, leider nein. Die Schweizer UID aus dem Handelsregister (Zefix) ist zwingend erforderlich, um einen Verwaltungs-Workspace zu eröffnen, da unsere KI diese als harten rechtlichen Anker für die Kontierung nutzt. Der ObjektAgent richtet sich ausschliesslich an professionelle Verwaltungen, STWEG und registrierte Eigentümer.
Warum nervt ihr eigentlich nicht mit einem Cookie-Banner?
Ist doch gleich viel sympathischer, oder? :-) Weil wir konsequent auf invasive Tools wie Google Analytics oder den Meta-Pixel verzichten und dir nicht durchs Netz hinterherschnüffeln, müssen wir dich auch nicht um Erlaubnis fragen. Kein Tracking, kein Banner. Du kannst einfach in Ruhe verwalten.
Noch unbeantwortete Fragen?
Schreib uns einfach kurz an support@objektagent.ch oder teste es direkt selbst aus. Es kostet nichts und du brauchst keine Kreditkarte.
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